一 建筑施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包的定義
建筑施工總承包:從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負(fù)責(zé)整個工程所有分項;各個專業(yè)的全部施工任務(wù),接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。辦理工程竣工驗收手續(xù),提交各項工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主，直接對業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負(fù)責(zé)。施工總承包單位，可以將部分分項、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量，對分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負(fù)責(zé)。
建筑施工專業(yè)承包:是從業(yè)主或施工承包處分包部分單項工程、某專業(yè)工程進(jìn)行施工。接受業(yè)主(施工總承包)及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。辦理工程竣工驗收手續(xù)，提交各項工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主或施工總承包，直接對業(yè)主或業(yè)主委托的施I總承包負(fù)責(zé)。
務(wù)包分包:從施工承包單位手中分包某個工序的勞務(wù)工作。只包工不包料。
二 勞務(wù)分包與專業(yè)分包區(qū)別
專業(yè)分包:是指工程總承包人或施工總承包人依據(jù)專業(yè)分包合同的約定，將承包的工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)分包人完成，由工程總承包人支付工程分包價款,并由總包人與分包人對分包工程項目負(fù)連帶責(zé)任的工程承包方式。
勞務(wù)分包:是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業(yè)分包人依據(jù)勞務(wù)分包合同約定,將所承包的工程中的施工勞務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包人完成，并由發(fā)包人支付勞務(wù)報酬的承包方式。
三 工程施工專業(yè)分包與務(wù)分包的區(qū)別
(1) 合同主體不同:前者由總承包人與轉(zhuǎn)業(yè)分包人簽訂，后者由總承包人或?qū)I(yè)承包人與勞務(wù)分包人簽訂;
(2)合同標(biāo)的不同:前者合同指向的分部分項的工程，計取分包工程款，后者合同指向的是施工勞務(wù)，計取的是勞務(wù)報酬;
(3)適用依據(jù)不同:前者適用的是法律的明確規(guī)定，后者適用的依據(jù)是雙方所簽的合同; .
(4)法律責(zé)任不同:前者合同雙方對分包工程以及因此造成的質(zhì)量損害賠償負(fù)連帶責(zé)任，后者對合同雙方不負(fù)連帶責(zé)任。
四 工程總承包和施工總承包的區(qū)別
工程總承包(又稱工程項目總承包) :是指發(fā)包人按照工程總承包合同約定，將建設(shè)工程的勘察設(shè)計、施工和設(shè)備采購-并發(fā)包給具備工程總承包資質(zhì)條件的承包人承包，由發(fā)包人支付工程價款，承包人可將工程勘察、設(shè)計、采購、施工分別分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的其他人承包，并由工程總承包人負(fù)責(zé)組織完成全部工程建設(shè)的一種工程承包方式。
施工總承包:是指發(fā)包人按照施工總承包合同約定，將工程項目的施I發(fā)包給具有施I總承包資質(zhì)條件的承包人承包，由發(fā)包人支付工程價款，承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)、將勞務(wù)分包給具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)的一種工程承包方式。
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2021-04-02 07:43:11 
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